Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Fußbodenheizung, Balkon und 2 Bädern
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Fußbodenheizung, Balkon und 2 Bädern
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 22043 Hamburg
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Hausgeld 405,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzkaufpreis 24.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Immobilien-ID 136847294
- Provision 2,85 inkl. MwSt.
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Alireza Nikjou
Geschäftsführer
Immobilie
Eine großzügige Hochparterre-Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern erwartet Sie in dieser zentral gelegenen Residenz. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt.
Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die sich in der gesamten Wohnung befindet und individuell regelbar ist. Diese moderne Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnkomfort nach Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen, während Sie gleichzeitig energieeffizient heizen.
Highlights der Wohnung:
• Geräumiges Wohnzimmer mit 32,5 qm und großen Fensterfronten für viel Tageslicht – Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Große Wohnküche mit Platz für eine Essecke, einen Tisch und Stühle – Einbauküche mit Fußbodenfliesen
• Abstellkammer in der Küche für zusätzlichen Stauraum
• Zwei Bäder, eins mit Badewanne und Sitzbad sowie eins mit Dusche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme
• Parkettboden für eine hochwertige und gemütliche Atmosphäre
• Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
• Überdachter Balkon für erholsame Stunden im Freien
• Blick auf den grünen Hinterhof von Küche und Schlafzimmer aus
• Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 23.000 Euro erhältlich und muss separat erworben werden
• Kabelanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Hochwertiger roter Teppich im Flur, der auch in die Treppen verlegt wurde
• Zugang zum Hinterhof direkt neben dem Wohnungseingang
• 6 m² Nutzfläche (Keller)
• Baujahr 1991
Das Hausgeld beträgt insgesamt 405€ zusätzlich 117€ Rücklagen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Im Kellergeschoß befinden sich die Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität.
Diese hochwertige Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt.
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.
Lage
Jenfeld vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme eines grünen Wohnviertels. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen – eine perfekte Wahl für Familien, Paare und Singles, die die Lebensqualität Hamburgs in vollen Zügen genießen möchten. Mit den nahegelegenen Autobahnen A24 und A1 erreichen Sie das Stadtzentrum Hamburgs schnell und unkompliziert. Der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, ist fußläufig zu erreichen und bietet idyllische Spazierwege, weitläufige Wiesen sowie einen malerischen See. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Universität der Bundeswehr Hamburg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Betreuung und Ausbildung für Ihre Kinder. . Das Einkaufszentrum "Jenfeld-Zentrum" beherbergt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen können.
Ausstattung
– Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für E-Mobilität
– Parkettboden
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Balkon
– Ein Bad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne
– Abstellkammer in der Küche
– Einbauküche
– Keller
– Aufzug
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 09.01.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionspflichtig
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
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