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VERKAUF KAPITALANLAGE: ERFOLGREICH IHRE VERMIETETE IMMOBILIE VERKAUFEN.
Wir zeigen Ihnen, worauf es beim Verkauf von Anlageimmobilien ankommt und was Sie beachten müssen.
VERKAUF KAPITALANLAGE: ERFOLGREICH IHRE VERMIETETE IMMOBILIE VERKAUFEN.
Wir zeigen Ihnen, worauf es beim Verkauf von Anlageimmobilien ankommt und was Sie beachten müssen.
WANN UND WIE VERKAUFE ICH AM BESTEN MEINE KAPITALANLAGE?
Bei dem Verkauf einer Kapitalanlage handelt es sich meist um ein bereits vermietetes Objekt. Entsprechend sind Ihre Zielgruppe die Kapitalanleger. Diese achten bei dem Kauf Ihrer Immobilie besonders auf die zu erwartende Rendite und vergleichen diese mit anderen Kapitalanlagen wie z.B. Aktien oder Anleihen. Der Kauf einer vermieteten Immobilie hat zudem steuerliche Vorteile. Zum Beispiel können eventuelle Verluste steuerlich geltend gemacht werden sowie bei einem Verkauf nach 10 Jahren Haltedauer steuerfrei Gewinn erzielt werden. Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Besonderheiten bei dem Verkauf Ihrer Kapitalanlage.
KAPITALANLAGE HALTEN ODER VERKAUFEN?
Für einen erfolgreichen Verkauf ist es sehr wichtig, den aktuellen Wert Ihrer Kapitalanlage zu kennen. Erst dann können Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Um eine grobe Einschätzung für den Wert Ihrer Immobilie vorzunehmen, genügt in der Regel ein kostenloser Online-Preisrechner. Um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, sollten Sie jedoch durch einen Makler oder Gutachter eine professionelle Einwertung vornehmen lassen. So vermeiden Sie den Fehler, den Preis Ihrer Immobilie zu hoch oder zu niedrig anzusetzen. Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über das nötige Wissen sowie über die erforderlichen Marktkenntnisse, um den idealen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Gemeinsam mit einem unserer Immobilienmakler können Sie abwägen, ob sich ein Verkauf Ihrer Kapitalanlage in der derzeitigen Wirtschaftssituation lohnt.
DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN
Für einen reibungslosen Verkaufsprozess müssen Sie bei dem Verkauf Ihrer Kapitalanlage einiges beachten. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Verkaufsprozess von der Vorbereitung – dazu zählt der richtige Verkaufszeitpunkt ebenso wie ein angemessener Angebotspreis – zur Vermarktung und Verkaufsabwicklung bis hin zur finalen Übergabe der Immobilie. Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie handelt es sich um einen zeit- und planungsintensiven Vorgang. Um Ihre Immobilie lukrativ und stressfrei verkaufen zu können, müssen Sie jedes Detail genau beachten.
UND SO EINFACH GEHT ES:
- Ein professioneller Fotograf fotografiert Ihre Kapitalanlage
- Wir inserieren Ihre Kapitalanlage auf allen Immobilienportalen und bewerben diese zusätzlich bei unseren registrierten Kaufinteressenten
- Wir besorgen Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen (z.B. Grundbuchauszug, Grundriss oder Energieausweis)
- Wir übernehmen die Kommunikation mit Ihren Kaufinteressenten: wir bieten einen professionellen Besichtigungsservice und prüfen die Liquidität der Kaufinteressenten gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater
- Sie haben das letzte Wort bei der Wahl des Käufers und des Kaufpreises
CHECKLISTE FÜR DEN VERKAUF IHRER KAPITALANLAGE:
- Baupläne und Grundrisse
- Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Energieausweis
- Aktuelle Flurkarte (nicht älter als 3 Monate)
- Nutz-, Wohn-, und Grundflächenberechnung
- Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen
- Baulastenverzeichnis
- Altlastenauskunft
- Grundsteuerbescheid
- Wirtschaftspläne und Eigentümerprotokolle
- Wohngeldabrechnung
- Aufstellung vorhandener Darlehen
